מקרקעין
בעסקאות של רכישת מגרשים, מכירת מגרשים, עסקאות קומבינציה, קבלנים, מכר דירות, בתים ומבנים שונים. כמו כן יש לנו ניסיון וידע רב בטיפול בהסכמי שיתוף במקרקעין, הסכמי חלוקה, דיירים מוגנים, סילוק יד ופינוי, עסקאות בניה, פירוק שיתוף וכד'.
למשרד ידע וניסיון רבים ברישומי מקרקעין מורכבים כגון בתים משותפים, הערות אזהרה למיניהן, זיקות הנאה, העברת זכויות במקרקעין, איחוד חלקות, רישום מכח צווי ירושה וצווים שונים, רישום הפקעות וכיוצ"ב.
במסגרת הטיפול במקרקעין מעניק המשרד מטריה משפטית מקיפה ויעילה הן ללקוח הבודד והן ליזם ו/או לקבלן, וזאת החל משלבי טרום העסקה, לאורך ביצועה ועד לסיומה המוצלח, כולל ביצוע הרישום בלשכת רישום המקרקעין. המשרד מתמחה הן בטיפול בנושאים המורכבים ביותר בתחום המקרקעין והן בטיפול בענייני המקרקעין השכיחים יותר בקרב גורמים ואנשים פרטיים.
במסגרת עיסוקו בתחום המקרקעין פועל המשרד בייצוג לקוחותיו בענייני מקרקעין בבתי המשפט בכל הערכאות, וכן בהופעות בפני המפקח על הבתים המשותפים בלשכות רישום המקרקעין.
במשרד ספריה משפטית המכילה ספרות משפטית רבה ועדכנית בנושא המקרקעין והיבטיו השונים. בנושא המקרקעין ניתנו מספר פסקי דין עקרוניים בעקבות תיקים שטופלו על ידי משרדנו, דוגמאות ניתן למצוא באתר.
מכתבי הוקרה
Shmuel shalom, Would like to thank you & Meir for the excellent service provided with regard to the transfer & sales of my aunt apartments. It has been a great pleasure to have worked with you & I am certain that you are worthy successors to your late father. Kind regards & many thanks
פרסומים וחדשות
מס בשל עיכוב בבנייה למגורים
פורסמה הצעת חוק מיסוי מקרקעין שעניינה "מס בשל עיכוב בבנייה למגורים". כחלק מהמלצות ועדת טרכטנברג, הוצע לטפל ולאלץ חברות המחזיקות בקרקעות לבנייה להתחיל בבנייה או למכור את הקרקעות וזאת על מנת לאפשר היצע גדול יותר של דירות מגורים בשוק. הצעת החוק שהגישה הממשלה כעת מטפלת בדיוק בבעיה הנ"ל ומטילה חובת דיווח לרשויות המס על אותן חברות המחזיקות, בין אם לבד ובין אם יחד עם אחרים, קרקעות זמינות לבנייה של 200 יח"ד לפחות. כן, מטילה הצעת החוק קנס בשיעור מדורג משווי הזכויות על עיכוב במימוש הזכויות. שיעור המס יכול להגיע עד ל 10% משווי הקרקע. בתקופה זו בה אנו עדים שוב לעליות מחירים ייתכן והצעה ברוח הצעה זו של הממשלה עשויה לסייע.