תקנה 216

  • במקרה הנדון התקבל בבית משפט עליון, כב' השופטים א' מצא, מ' חשין וא' א' לוי, ערעור של לקוח משרד עורכי דין ברטלר. בערעור נדונה שאלת אחריותו של שלוח אשר מתיימר לייצג את "שולחו" בעיסקה לרכישת מקרקעין וזאת כאשר מתחזה, לא שולח אמיתי, הוא מי שעבורו כביכול פועל השלוח. בערעור התקבלה טענת מרשתנו ונקבע גם כי שלוח שפעל ללא הרשאה חייב בתוצאות השליחות שלו ובהתאם עליו לשלם את סכום התשלום ששלם הלקוח לאותו מתחזה. פסק הדין העקרוני והמבוסס עורר עניין רב וזכה לתהודה רבה בספרות ובפסקי דין שנתנו לאחריו.

    לעיון בפסק הדין

מכתבי הוקרה

אין לי ספק שעוד נכונו לנו עסקאות/שיתופי פעולה בעתיד בנושא הנדל"ן, והבוקר אף עשיתי לכם יחסי ציבור טובים – ולא בפעם ראשונה, בין החברים שלנו, כשאני בטוח שבבוא העת שיזדקקו לעו"ד בנושא נדל"ן- יפנו אליכם. ברגשי כבוד והערכה,

פרסומים וחדשות

מס בשל עיכוב בבנייה למגורים

פורסמה הצעת חוק מיסוי מקרקעין שעניינה "מס בשל עיכוב בבנייה למגורים". כחלק מהמלצות ועדת טרכטנברג, הוצע לטפל ולאלץ חברות המחזיקות בקרקעות לבנייה להתחיל בבנייה או למכור את הקרקעות וזאת על מנת לאפשר היצע גדול יותר של דירות מגורים בשוק. הצעת החוק שהגישה הממשלה כעת מטפלת בדיוק בבעיה הנ"ל ומטילה חובת דיווח לרשויות המס על אותן חברות המחזיקות, בין אם לבד ובין אם יחד עם אחרים, קרקעות זמינות לבנייה של 200 יח"ד לפחות. כן, מטילה הצעת החוק קנס בשיעור מדורג משווי הזכויות על עיכוב במימוש הזכויות. שיעור המס יכול להגיע עד ל 10% משווי הקרקע. בתקופה זו בה אנו עדים שוב לעליות מחירים ייתכן והצעה ברוח הצעה זו של הממשלה עשויה לסייע.