דרכי ההורשה

 

לקוחות רבים פנו אלינו בשאלות שונות המתייחסות לעריכת צוואות מצד אחד ולזכויות יורשים מצד שני. לפיכך ננסה במאמר קצר זה לשפוך מעט אור על סוגיות אלו.

 

1. הכלל הוא כי במות אדם עזבונו עובר ליורשיו.

2. א. יורשים יכולים להיות:

1) כל מי שהיה בחיי המוריש כשר לרשת אותו.

2) מי שנולד 300 יום לאחר פטירת המורש.

3) גם תאגיד כשר לזכות בנכסים אם היה כשר לכך במות במוריש או שנה ממתן צו קיום צוואה.

ב. פסולים מלרשת:

1) מי שגרם במתכוון למות מוריש או ניסה לגרום והורשע.

2) מי שהורשע על השמצה או העלמה של צוואה אחרונה של המוריש או זייף אותה או שתבע עפ"י צוואה מזויפת.

עסקאות בירושה בחיי המוריש:

3. א. צריך לזכור כי הסכם בדבר ירושה של אדם או ויתור על ירושה של אותו אדם שנעשו בחייו
של אותו אדם בטלים.

ב. מתנה שתוקנה לאחר הפטירה של נותן המתנה איננה בתוקף אלא אם נעשתה בצוואה.

4. באופן עקרוני קיימות שתי דרכים להוריש:

א. במקרה שאין צוואה יורשים על פי דין הם:
1) בן זוגו בחייו של המוריש.
2) ילדי מוריש צאצאיהם.
3) הוריו וצאצאיהם.
4) הורי הוריו וצאצאיהם.

ב. סדר עדיפות הוא ילדי מוריש קודמים להורים, הורים קודמים להורי הורים.

5. יש התייחסות בחוק הירושה גם לגבי זכויות בן זוג:

א. נוטל את המטלטלין כולל מכונות אם שייכת למשק הבית ונוטל מהיתרה:

1) אם יש ילדים או צאציאהם או הורים – חצי.
2) אם יש אחים צאצאיהם או הורי הורים- 2/3.

אם בני הזוג היו נשואים לפחות 3 שנים ויש להם דירת מגורים מהדירה הכלולה בעזבון נוטל בן הזוג את כל החלק של המוריש בדירה ושני שליש משאר העזבון.

7. החוק מתייחס ליורשים נוספים כגון ילדים מאומצים, ילדי צאצא שנפטר וכו' ונציין כי בהיעדר יורשים על פי הדין המדינה היא היורשת.

ב. דרך הורשה שניה היא דרך הצוואה:

1. יש צורות קבועות בחוק לצוואה: באופן כללי ביותר נציין כי:

א) בכתב יד – תכתב כולה בידי המוריש תישא תאריך ותחתם על ידו.

ב) בעדים – תהיה בכתב תציין תאריך תחתם ע"י מוריש בנוכחות שני עדים. העדים יאשרו באותו מעמד את חתימת המוריש ואת הצהרתו שזו צוואתו.

ג) בפני רשות – אמירת דבר צוואה בפני שופט רשם לענייני ירושה, רשם בית משפט או חבר בית דין דתי.

ד) בעל פה – צוואת שכיב מרע המוציא עצמו מול המוות והוא רשאי לצוות בפני שני עדים. העדים חייבים לפעול לפי הכללים הנקובים בחוק.
* צוואה זו בטלה אם כעבור חודש המוריש בחיים. וחלפו הנסיבות שגרמו לעריכתה.
2. יש להקפיד ולמלא אחר כל הדרישות המופיעות בחוק לגבי כל אחת מצורות הצוואה על מנת שלא לפגוע בתוקף הצוואה.

3. א. קטין ופסול דין לא יכולים להיות עדים לצוואה.

ב. צוואה שנעשתה ע"י קטין או פסול דין שלא הבין בשעה שערך אותה את מעשיו בטלה.

4. לאחרונה רוככו קצת הדרישות הדווקאיות שנדרשו מהצוואות וזאת בתנאי שתנאי יסוד שנקבעו בחוק התקיימו. לדעתנו יש ורצוי להקפיד מאוד על קיום כל הדרישות.

ג. יש לזכור כי צוואה נעשית ע"י המצווה עצמו והיא נותנת תוקף לבקשותיו האחרונות ורצונו של המוריש וברוח זאת גם כב' ביהמ"ש ינסה לפרשה במקרי מחלוקת.
אין באמור משום ייעוץ או חוות דעת משפטית. על כל מקרה להיבחן לפי נסיבותיו. המאמר מבוסס על הנאמר בפינתו השבועית של עו"ד ברטלר הזווית המשפטית ברדיו 93FM, בהנחיית מר אבי יעקובוביץ.
___________________
ברטלר, משרד עורכי דין, עו"ד שמואל ברטלר, LLM

מכתבי הוקרה

אשתי ואני מודים לך על הטיפול המסור והמקצועי ללא רבב, על הביטחון שאתה משרה בנו בתוך ידיעה שאנו בידיים טובות וההרגשה שיש מי שדואג לאינטרסים שלנו בצורה אבסולוטית.

פרסומים וחדשות

מבנה יביל פתרון זמין? לא בכל מחיר

כותרת: מבנה יביל פתרון זמין? לא בכל מחיר

מאת: עו"ד ונוטריון שמואל ברטלר

המחסור בדירות מגורים ועליית מחירי הדירות מחייבים בחינת פתרונות שונים לבעיות אלו.

אחד הפתרונות אשר בו נדון כאן הוא: הקמת מבנים יבילים. למבנים יבילים יש יתרונות רבים ונראה כי במקומות מתאיים ניתן להתקין מבנים יבילים לשימושים שונים כולל: לדיור.

מבנה יביל, מה זה?

בעוד בארצות הברית ובאירופה בניה של מבנים יבילים נפוצה בארץ הבניה של מבנים יבילים החלה לפני כ30 שנה. המבנים היבילים זכו לפרסום רב בזמן העלייה הגדולה מברית המועצות. עולים שוכנו במה שכונה: קרוילות. וכן, נעשה שימוש שפורסם , במבנים יבילים לאכלוס המשפחות שפונו מגוש קטיף.

מבנה יביל הוא מבנה הבנוי בניה תעשייתית חדשה. המבנה נבנה ומועבר למקומו המיועד בדרך כלל כשהוא מוכן בשלמותו. בדרך כלל משקלם של הקירות ומחיצות הפנים במבנה יביל כמו גם משקל התקרה והרצפה נמוך משמעותית ממשקלם בבניה "רגילה" שהיא בניה מבטון ובלוקים. המבנה היביל מותקן במקמו המיועד ומחובר לתשתיות כגון: חשמל, מים, ביוב, כבלים ועוד. מבנה יביל מוסע על גבי משאיות מיוחדות. הובלה של מבנה גדול מצריכה רישוי וליווי משטרתי.

שימוש במבנים יבילים

מבנים יבילים, בניגוד לדעה המקובלת, יכולים לשמש למגוון שימושים: למגורים, לתעשייה, לבתי כנסת, לצימרים ואף כמבנים מוגנים. לעיתים נעשים שימושים לא חוקיים במבנה יביל. אני טיפלתי במקרה בו נעשתה פלישה למקרקעין באמצעות הנחת מבנה יביל על המקרקעין. הפולש הניח את המבנה באמצעות מנוף על הקרקע ומיד עבר להתגורר במבנה היביל מתוך כוונה לטעון בעת הפינוי כי מדובר בפינוי מביתו. הפולש פונה בעקבות תביעה משפטית והמבנה המבנה סולק על גבי משאית בליווי משטרתי מהמקרקעין. לעיתים אנדים מניחים מבנה יביל על הקרקע ללא היתר ומתנגדים לצווי הריסנה ופינוי בטענה שהמדובר בקרוון ארעי ולא במבנה קבע. טענה זו כפי שנראה, מצריכה הוכחות.

יתרונות מול חסרונות:

למבנה יביל יש יתרונות רבים: מבנה יביל זול יותר להקמה ממבנה בלוקים ובטון. זמן ההקמה של מבנה יביל קצר יותר מזמן ההקמה של מבנה בלוקים ובטון. ניתן להרכיב מבנה יביל לצד מבנה בלוקים ללא צורך בעבודות בני מורכבות. החסרונות העיקריים של מבנה יביל הם קושי בהובלה לייעד. בדרך כלל לא בונים מעל מבנה יביל קומות רבות נוספות כל שלא נעשה שימוש במבנה יביל לבניית מגדלים וכדומה.

היתר בניה למבנה יביל:

התקנת מבנה יביל מצריכה קבלת היתר בניה. מאחר ועבירות הבניה התרבו מוגדרת תופעה זו על ידי בתי המשפט כ: "רעה חולה". לפני הזמנת מבנה יביל יש לבדוק ברשות המקומית את תכנית בניין העיר החלה על האתר הנבחר ואת האפשרות להקים לפי התכנית מבנה יביל באתר הנבחר. יש לבקש היתר בניה לפני התקנת המבנה היביל. גורמים שונים ניסו להימנע מקבלת היתר. בדיון בבית המשפט הם טענו כי לא מדובר במבנה יביל אלה בקרוון ארעי. בית המשפט קבע מבחן לקביעה האם מדובר במבנה יביל או בקרוון. נקבע כי : אין חשיבות לשם בו מתואר המבנה, קרי: קרוון או מבנה יביל. הנייחות של המבנה והשימוש שנעשה בו בפועל הם הקובעים בשאלה האם יחולו על המבנה דיני התכנון והבניה. טפלתי במבנה שהוקם בחוף הים טענת בעל המבנה אותו ייצגתי שטען כי מדובר במבנה ארעי נייד ומתנייד שלא נועד לשימוש קבע התקבלה. לפי המבחנים הנדונים. התשובות לשאלת מהות השימוש והנייחות של המבנה הן תשובות שבעובדה וטענות בנושאים אלו מצריכות הוכחה.

סיכום: מבחינת היתר בניה הרי שלגבי מבנה יביל כמו גם מבנה מלבנים ובטון יש לקבל היתר בניה. לפני הקמת מבנה יביל ובכל מקרה של מחלוקת עם הרשות בעניין זה רצוי להתייעץ עם עורך דין על מנת למנוע נזקים.

• המאמר אינו תחליף לייעוץ משפטי בידי עורך דין. האמור מעניק מידע כללי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב ואף לא חוות דעת משפטית ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא.

עו"ד שמואל ברטלר

ברטלר משרד עורכי דין.

 

office view04